当DeepSeek开始教人买房，中介的饭碗还端得住吗？

摘要： 当DeepSeek开始教人买房，中介的饭碗还端得住吗？最近，一款名为DeepSeek的AI工具在全球引起了不小的轰动。它不仅能够更低成本的理解中文指令，快速生成高质量的回答，还能进...

当DeepSeek开始教人买房，中介的饭碗还端得住吗？

而在地产行业，不少地产人开始担忧：AI会不会抢了我们的饭碗？哪些工种将首当其冲？

文案策划

从"码字工"到"创意总监"

过去，房地产文案策划是一个高度依赖人工的岗位。从项目案名、广告语到宣传文案，都需要文案策划人员绞尽脑汁。然而，DeepSeek等AI工具的出现，让这一过程变得异常简单。只需输入几个关键词，AI就能生成数十条备选方案，且质量不输专业文案。

但文案策划岗位并不会消失，因为AI无法完全替代人。想象一下，如果所有地产人都用大同小异的AI方案，很快也会遍地同质化内容。

相反，AI的加入将倒逼从业者提升自己的创意能力。未来的文案策划，将不再是简单的"码字工"，而是需要具备更高层次的创意策划能力，能够从AI生成的海量方案中筛选出最符合项目调性的内容，并进行深度优化，而深度优化就要看文案策划肚子里到底有没有货。

简而言之，AI将大大

提升文案策划的知识调度效率，将成为你的助手，而不是替代者

投拓部门

从"数据搬运工"到"决策智囊"

房地产行业一直依赖数据分析来指导决策。传统的投拓部门主要工作是收集、整理和分析市场数据，生成报告。然而，DeepSeek等AI工具可以在几秒钟内完成这些工作，甚至能够通过机器学习预测市场趋势。

拥有了AI加持，未来的投拓，将不再局限于数据的搬运和整理，而是要成为决策层的智囊。你需要具备更强的商业洞察力，能够从AI生成的数据中提炼出有价值的见解，并为公司战略提供支持。

当然，如果在信息不那么透明公开的地方，

投拓数据收集依然离不开人工，只不过，有了AI的辅助，将帮助你从"数据搬运工"升级为"决策智囊"

置业顾问

从"推销员"到"客户体验官"

房地产置业顾问一直是项目的"门面"，与购房者直接接触，他们的专业能力和沟通技巧也直接影响客户的购买决策。只不过随着AI技术的进步，客户可以通过虚拟现实（VR）看房、AI客服咨询等方式获取信息，传统置业顾问的角色正在被重新定义。

但这并不意味着置业顾问会被淘汰。相反，AI将帮助置业顾问从繁琐的信息传递中解放出来，专注于提升客户体验。

事实上，

买房过程中最后一公里始终是AI无法替代的。无论是客户想要眼见为实也好，亦或是对人心的把控，对定制化需求的匹配，甚至一些购房家庭特殊情况的处理，这都需要依仗活生生的置业顾问

未来的置业顾问，将不再是简单的"推销员"，而是"客户体验官"。你需要更深入地理解客户需求，提供个性化的服务，甚至成为客户的生活顾问。AI将成为你的助手，帮助你更好地服务客户，回答基础性的常识问题。而置业顾问会有更多精力去

为客户精准匹配房源，处理更有“人情味的问题”

建筑设计

从"绘图员"到"空间艺术家"

建筑设计是房地产行业的核心环节之一。传统的建筑设计工作高度依赖人工绘图和模型制作，耗时耗力。不少房企为节省这一块的成本，也喜欢照搬一套设计各个城市套用。

不过如今AI技术的进步使得建筑设计变得更加高效。DeepSeek等工具可以根据输入的条件自动生成设计方案，甚至能够优化建筑结构和材料使用。

但这也不意味着建筑师就丢饭碗了。AI将帮助建筑师从繁琐的绘图工作中解放出来，专注于更高层次的设计思考。未来的建筑师，将不再是简单的"绘图员"，而是"空间艺术家"。你需要具备更强的创意和审美能力，能够从AI生成的设计方案中筛选出最优解，并进行深度优化。

例如最新的第四代住宅产品重现市场，AI如果套用传统模版大概率会设计出四不像的产品。这时候资深设建筑师就可以大显身手了。

物业管理

从"管理员"到"社区运营官"

物业管理是房地产行业的重要组成部分，尤其住宅70年产权，也就意味着与业主最长久陪伴的就是小区的物业。

传统的物业管理工作主要包括设备维护、安全管理、客户服务等。优质的物业还有快速的响应机制。同样也是严重依仗人力的。

随着AI技术的进步，许多物业管理工作可以通过智能设备完成，如智能安防系统、智能客服等。AI的出现，将

帮助物业管理人员从繁琐的日常工作中解放出来，专注于提升社区运营水平

未来的物业管理人员，将不再是简单的"管理员"，而是"社区运营官"。你需要具备更强的运营能力，能够通过AI工具提升社区服务质量，打造更具活力的社区生态。

总的来说DeepSeek等AI工具的爆火，确实给房地产行业带来了不小的冲击。但与其担忧被AI取代，不如主动拥抱技术，提升自己的核心竞争力。未来的房地产行业，将不再是简单的体力劳动和重复性工作，而是需要更高层次的创意、洞察力和服务能力。

罗振宇跨年演讲曾经说过，

必须全力奔跑才能留在原地

。AI不是洪水猛兽，如果你始终保持知识输入状态，任何行业都不会淘汰你。只有固步自封不思进取的人，才会被AI抢掉饭碗。