141万买二手房原房主拒绝搬家，买家该如何维权呢

摘要： 3月13日，据媒体报道，在济南市历下区，郑女士经历了一场意想不到的购房风波。她通过德佑地产中介公司购买了一套二手房，并且已经完成了房屋的过户手续。然而，当郑女士准备搬入新家时，却遇...

3月13日，据媒体报道，在济南市历下区，郑女士经历了一场意想不到的购房风波。

她通过德佑地产中介公司购买了一套二手房，并且已经完成了房屋的过户手续。

然而，当郑女士准备搬入新家时，却遇到了一个棘手的问题——原房主以首付款支付时间晚于约定为由，拒绝搬出。

根据郑女士的说法，尽管双方已经完成了所有必要的法律程序和过户手续，但原房主依然坚持认为由于首付款未能按时到位，因此他有理由继续占用该房产。

面对这一情况，郑女士向中介寻求帮助，德佑地产表示愿意协助解决问题，并指出按照合同条款，原房主的行为已构成违约。

尽管经过多次协商，原房主依旧拒绝离开。

郑女士无奈之下，只能考虑采取进一步的法律行动来维护自己的权益。

案件发生以后，有网友表示，真是无语了，合同都签了，钱也付了，房子也过到名下了，还赖着不走？这是把人家的钱当儿戏吗？

也有网友认为，这种人就是典型的耍无赖，以为这样就能逃避责任？希望郑女士能尽快通过法律途径解决问题，给这些人一个教训！

那么，如果买方已经完成过户，但卖方拒绝搬离，买方可以采取哪些法律手段呢？

在这种情况下，买方已经成为法律意义上的房产所有人，而卖方则构成了非法占有他人财产的行为。

买方可以通过民事诉讼的方式起诉卖方，要求法院判决其腾退房屋，并可能要求赔偿因延迟入住造成的损失。

根据《民法典》的相关规定，不动产所有权自登记之日起生效。

一旦房屋过户成功，新的业主便拥有对该房产的所有权利。

对于拒不搬离的原房主，新业主有权向法院提起诉讼，请求法院强制执行腾房，并可根据实际情况主张相应的经济补偿。