青岛发布楼市新政12条 助力青年就业与安居

摘要： 4月16日，青岛市政府新闻办召开“强信心 亮举措 促发展”主题系列新闻发布会（第八场）。按照市委、市政府部署要求，青岛市住房和城乡建设局、市财政局、市人力资源和社会保障局、市自然资...

4月16日，青岛市政府新闻办召开“强信心 亮举措 促发展”主题系列新闻发布会（第八场）。按照市委、市政府部署要求，青岛市住房和城乡建设局、市财政局、市人力资源和社会保障局、市自然资源和规划局、市卫生健康委、市国资委等六个部门共同研究出台了12条政策措施，旨在服务青年就业、促进民生改善、保障宜居安居。这些措施可以概括为实施“三个降低、四个提高、五个优化”，多措并举推动房地产业平稳健康运行，更好地发挥住房保障民生的积极作用，助力经济社会高质量发展。青岛市住房和城乡建设局党组书记、局长王保岚在发布会上对这些政策进行了详细解读。

为了减轻人才负担，提供市民便利，青岛市将降低高校毕业生就业创业租房成本。自今年7月1日起，毕业3年内全日制专科及以上学历的高校毕业生可享受免租金住宿保障。来青求职者可申请最长6个月的免租金住宿；已在青就业创业者可申请延租至12个月。初次申请时已在青就业创业的，可享受最长12个月的免租金住宿保障。采取“先约先住”的方式，按照“一人一间房”的标准给予保障。

此外，青岛市还将降低青年群体前期住房贷款还款压力。鼓励银行面向35岁以下在青就业创业青年推出“低月供”住房贷款金融产品，借款人在还款初期只需支付贷款利息。新购房者可直接申请该产品，已购房者也可调换使用。同时，为满足市民车位办证需求，合理调整住宅建设项目配套地下车位的地价标准，到2026年底之前按现有标准的五分之一执行，后期按现有标准的一半执行。

为了支持市民改善居住条件，提升建设品质，青岛市提高了多子女家庭购房支持力度。对符合国家全面放开二孩、三孩政策的家庭，在2025年4月1日至2026年6月30日期间购买新建商品房的，分别发放5万元和10万元购房补贴。另外，鼓励国有企业及各类市场主体收购个人二手住房推进以旧换新，打通一二手房市场联动链条，为市民“卖旧房、买新房”搭建平台。对于主体收购个人二手住房用作保障性租赁住房或长租房的，市级财政给予每套3万元的一次性收购补助，并由新建商品住房所在区（市）给予收购贷款连续5年、每年2%的贴息补助。此外，国有企业经评估后，可灵活调整存量房地产项目销售底价进行促销；鼓励国有企业将有条件的存量闲置房产转为长租式公寓、短租式公寓、城市民宿等实现盘活利用。全年计划培育安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”试点15个以上。

为了完善制度机制，保障宜居安居，青岛市优化了商品住宅用地申请制度，试行预申请制度，发布预申请公告明确参考出让价格，意向单位提交用地预申请须承诺愿意支付的土地价格。预申请人竞得宗地的，可享受分期并延长出让价款缴纳时限和其他政策优惠。同时，完善房地产融资协调机制，满足不同所有制企业在建在售项目合理融资需求，力争授信总额达到2000亿元，到位资金达到1500亿元。发布住房年度发展计划，强化以需定建、分区指引，增加文旅、康养主题型住房项目供给，建设休闲度假住房。常态化举办促销活动，设置移动售楼处，动态更新“网上购房超市”。组织房地产开发企业、国有企业积极开展“群团购”活动，让市民购房更实惠。加强AI大数据应用，构建房地产要素分析模型，常态开展精准指导，帮助房企纾困解难。加强房地产信用管理，推行多样化鼓励支持措施，推动房地产行业平稳健康发展。