王健林为何加快抛售资产 财务危机下的断臂求生

摘要： 王健林为何加快抛售资产 财务危机下的断臂求生！王健林近期再次出售万达广场，这次一次性卖出了48座，是迄今为止规模最大的一次资产出售。这一举动引发了外界对万达集团财务状况的关注。20...

王健林为何加快抛售资产 财务危机下的断臂求生！王健林近期再次出售万达广场，这次一次性卖出了48座，是迄今为止规模最大的一次资产出售。这一举动引发了外界对万达集团财务状况的关注。

2016年，万达商业在港股的估值较低，王健林决定私有化。然而，私有化成为万达衰落的导火索。私有化过程中，王健林需要花费大量资金回购二级市场的股份，这导致他在短时间内又回到了原点。此外，A股对房地产IPO融资非常严格，万达商业在A股上市的愿望未能实现。2018年初，腾讯、京东、苏宁和融创四大巨头联合入股万达商业，收购了私有化投资者手中14%的股份，交易价格为340亿人民币。

由于A股IPO无望，万达开始改变商业模式，转向轻资产模式。轻资产模式主要是输出品牌和管理体系，土地、资金、建设等都交给合作伙伴。然而，即使转型为商业管理公司，万达在A股和港股的上市之路依然艰难。2021年，太盟投资集团领投，对珠海万达商管投资380亿人民币，但附带了对赌协议，要求2023年底实现IPO，否则需以年化8%的收益率赎回。

对赌失败后，王健林不得不四处变卖资产以应对债务压力。近年来，万达已陆续出售多个万达广场，去年更是将万达电影的控制权卖给腾讯投资的儒意影视公司，回流了六七十亿现金。尽管如此，面对持续下跌的房地产市场，资产估值不断下降，负债却依然高企。2023年，万达商管仍未实现IPO，王健林只能继续出售资产。最终，太盟投资集团与王健林达成新协议，追加投资至600亿，但王健林的持股比例降至40%，失去了绝对控股权。

回顾过去，王健林或许会后悔2016年的私有化决定。当时正值事业巅峰期，如今却面临巨大的财务压力，只能通过出售资产来缓解困境。