男子4套房卖16次骗得900余万 六旬老人“一房多卖”骗局

摘要： 六旬独居老人须某伙同他人“一房多卖”，骗取900多万元。宝山区检察院于4月25日对这起合同诈骗案提起公诉。须某多年前离婚后与前妻和子女几乎没有往来。2015年，他将名下房子租给了在...

六旬独居老人须某伙同他人“一房多卖”，骗取900多万元。宝山区检察院于4月25日对这起合同诈骗案提起公诉。

须某多年前离婚后与前妻和子女几乎没有往来。2015年，他将名下房子租给了在KTV唱歌时认识的傅某。2018年，须某被分配到四套动迁安置房。在傅某的建议下，须某决定出售这些房产。由于这些动迁安置房是期房，还未建成，须某的定价远低于市场价，吸引了许多买家。中介毛某操作下，第一套房迅速卖出，但不是卖给一个买家，而是四个。傅某作为担保人在购房合同上签字。短短一个月内，须某收到了100余万元首付款。

须某的退休生活变得丰富多彩，他在太仓购买了一套养老用房，频繁出入娱乐场所，还跟着傅某买彩票和古玩。据中介和买家描述，须某一年要唱400多场KTV，下午和晚上都唱，还找了好几个女友，随意花钱。

其中一个买家郭先生发现须某“一房多卖”，但须某既无法将房子分给四个买家，钱也被挥霍殆尽，表示无法还钱。郭先生向法院起诉了须某和傅某。法院判决后，须某决定铤而走险，为了偿还郭先生等几名被害人的购房款，在傅某和毛某的介绍下，他又将其他三套房卖给多个买家。多名被害人发现自己“钱房两空”。须某一开始答应慢慢还钱，但在骗到钱后继续过着挥霍的日子，将钱花得所剩无几。

经调查，2017年至2023年间，须某结伙傅某，以出售须某名下4套动迁安置房为由，通过“一房多卖”的方式先后与10余名被害人签订多份购房协议，共计出售16次，骗取被害人购房款共计人民币900余万元。毛某在明知须某和傅某“一房多卖”的情况下，仍然介绍多名被害人与须某签订购房协议，骗取被害人300余万元。至案发，须某退还部分钱款给被害人，上述房屋均未过户给被害人。

宝山区检察院认为，须某、傅某、毛某结伙，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取他人财物，数额特别巨大，犯罪事实清楚，证据确实、充分，以合同诈骗罪对其提起公诉。

检察官提醒购房者选择正规、信用良好的房地产中介机构，提前了解购房的法律知识，防止购房被骗。对于短期内无法变更产权的房屋和明显低于市场价的期房应谨慎购买。