新希望地产面临业绩与融资双重压力，营收下滑、发债遭撤标，逆境如何渡劫？

新希望地产面临营收腰斩、利润下滑的困境，同时发债遭遇中信和建信撤标，业绩与融资面临双重压力，公司需采取有效措施应对当前挑战，稳定业绩并拓宽融资渠道，以应对市场变化。

新希望地产渡劫：营收腰斩利润下滑，发债遭中信、建信撤标4000万 业绩与融资双重压力。在上海绿捷“发臭午餐”事件后，新希望集团被推上风口浪尖，并波及上市公司。9月底，有投资者询问新希望（000876.SZ）是否受到影响，公司回应称与上海绿捷无股权和管理上的联系。尽管如此，新希望集团的养猪业务和地产业务仍面临困境。

新希望地产在2025年中期财报中显示，公司实现营收61.31亿元，同比暴跌58%；归母净利润9683万元，同比下滑10%。一周前，公司在发行7亿元中期票据时，中信银行和建信信托在申购截止时间的最后20分钟内分别撤标3000万元和1000万元。

新希望地产成立于1997年，曾是千亿房企之一。2020年，全口径销售额达到1031亿元，但随后市场环境恶化，销售额急剧下降。2022年，公司名称变更为“新希望五新实业集团有限公司”，试图在地产、农业、文旅三个方向发力。然而，截至2025年中期末，房产销售仍占总营收的95.17%。

行业环境遇冷导致公司地产业务大幅下滑。2025年上半年，房产销售实现营收58.35亿元，同比暴跌59%，总营收也腰斩至61.31亿元。此外，存货跌价准备高达4.70亿元，进一步压缩了利润空间。短短三年间，公司利润缩水超过6亿元。

刘永好对新希望地产寄予厚望，其女儿刘畅曾担任董事并直接持股16.77%。然而，由于市场下行，公司销售额大幅下滑。2023年，刘畅被免去董事职务，李建雄也被免去董事长职务。新任董事长姜孟军虽有丰富销售经验，但未能扭转销售下滑趋势。2025年前9月，全口径销售额仅为108.5亿元，同比下滑7%。

尽管新希望地产资金链尚宽裕，但频繁借新还旧和关联方大额认购债券显示出脆弱性。2025年1月，公司发行8亿元中期票据用于偿还债务和补充流动资金。同年3月，又发行4.1亿元公司债券用于偿还旧债。8月，一笔7亿元中期票据在申购截止时间前遭遇机构撤标4000万元。9月，公司再次发行5.2亿元公司债券，由民生银行和新希望财务有限公司认购1.56亿元。

这些举措表明，新希望地产在行业寒冬下需谨慎应对每一个战略和投资决策。