未来房价上涨的三大信号，政策转向、经济复苏与趋势分析

未来房价上涨的三大核心信号包括政策转向、经济复苏以及其他相关因素，随着政府政策的调整和经济环境的复苏，房地产市场将迎来新的发展机遇，房价上涨压力增大，其他因素如人口增长、城市化进程等也将对房价产生影响，整体而言，未来房价走势仍需密切关注各项政策、经济指标及市场动态。

未来房价上涨的3大核心信号 政策转向与经济复苏！11月21日，泽平宏观团队发文表示，任何资产都不会永远下跌，房地产也不例外。自2021年以来，楼市经历了四五年下跌，全国销售额相比高点时减少了近一半，一二线城市房价下降了20%-30%，部分三四线城市甚至腰斩。那么，未来房价是否还会回升？何时可以入场？

政策从“放松”全面转向“鼓励”，定位发生重大转变。房地产市场受政策影响显著。预计未来政策将通过一系列措施发力：限购政策可能全面松绑，一线城市外环限购预计会全面放开，并在三年左右全域放开；房贷利率将持续大幅下降；税费也会降低，以恢复市场信心。

经济拐点的出现也是重要信号。经济复苏、就业和居民收入上涨将为楼市提供支撑。制造业PMI新订单指数是居民就业和收入的重要先行指标。2015年8月，该指数触底回升后，北京、上海等一线城市房价开始上涨。2020年8月，该指数突破52%后，楼市迎来小阳春。此外，央行每季度公布的城镇储户收入信心指数和就业预期指数也可以作为参考。2016年的楼市行情中，这两个指数曾连续六个月上涨。

供求关系逆转将是第三个信号。如果热点城市人口持续流入，供地减少，地价上涨，供求格局将会改善。今年上半年，北京土拍9宗地块溢价成交。10月份，上海第八轮土拍中，徐汇滨江等地块也溢价成交，表明市场对核心城市和核心区域的长期看好。“房地产长期看人口”，随着杭州、成都、深圳等核心城市持续吸纳年轻人口，购房需求也将不断增加。