法拍房办证难引发纠纷，21人购得85套房却面临复杂房产纠纷

近日，有21人购买了85套法拍房，却面临办证难题，这些房产纠纷复杂难解，涉及多方利益和复杂的法律问题，购买者需谨慎处理，寻求法律帮助，以解决这一棘手问题，相关部门正在积极协调处理此事，以维护购房者的合法权益。

齐女士等21人通过司法拍卖买下湖北黄梅县吴楚CC国际85套商品房，一年多来未能办理房产证。他们追问原因时，相关部门答复称按规定应给他们办理房产证，但部分房屋有人入住，导致无法办理。

钱先生是部分装修入住的房东之一，2017年他付了首付购买了一套预售商品房。最初买房的业主共有124户，2018年楼盘停工，在政府协调下，业主们开始自救，凑出剩余房款用于建设水电、电梯、绿化等工程。然而，许多业主至今未能办下房产证。更让业主们难以接受的是，在此次85套法拍房中，有38套是此前124户业主所购，钱先生的房子也在其中。目前，他们都在维权中。

黄梅县不动产登记中心相关负责人表示，吴楚CC国际房产纠纷是“历史问题”。近期，他们和齐女士达成共识，先给其名下的13套房产办理房产证，另外5套因有人装修入住暂时无法办理。齐女士表示并未同意该方案，并要求统一办理21人拍下的85套房的房产证。若实在无法办理房产证，法院应该退款并赔偿损失。

去年3月，麻城市法院拍卖了吴楚CC国际85套商品房。11月17日，麻城市法院向黄梅县不动产登记中心发出《预罚款通知书》，因后者在规定期限内未履行协助义务，预对黄梅县不动产登记中心处以五万以上一百万以下的罚款。黄梅县不动产登记中心相关负责人回应称，已经安排人员与麻城市法院联系，解释沟通此事。

在这起无法办理房产证的纠纷背后，涉事房产项目曾因停工保交楼、拖欠工程款被查封等历史原因，部分商品房或已出现了“一房多主”的局面。齐女士等人希望通过司法拍卖获得房产，却因复杂的产权问题陷入困境。双方均希望政府能介入协调，尽快解决这一长期困扰的问题。