多地出台新一轮楼市新政 公积金政策密集调整

摘要： 多地出台新一轮楼市新政 公积金政策密集调整！近期，多地出台新一轮楼市新政，引发市场关注。不少地区提升了公积金贷款额度、降低了首付比例，还有的地区扩大了公积金使用和缴存范围，放宽了公...

多地出台新一轮楼市新政 公积金政策密集调整！近期，多地出台新一轮楼市新政，引发市场关注。不少地区提升了公积金贷款额度、降低了首付比例，还有的地区扩大了公积金使用和缴存范围，放宽了公积金使用限制。深圳等热点城市也发布了相关政策。

今年以来，各地累计出台了超过50条针对住房公积金的优化政策。例如，济宁等地提高了住房公积金贷款最高额度，宣城则提高了引进人才住房公积金贷款上限。深圳市调整了公积金贷款最高额度，个人申请最高额度从50万元提高至60万元，家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。购买首套住房上浮比例从20%提高至40%，多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。此外，新增购买保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。

浙江省直住房公积金中心推出了省直公积金账户余额直接冲抵公积金贷款业务，进一步加大了公积金对住房消费的支持力度。桂林市也调整了住房公积金使用政策，规定缴存人家庭使用住房公积金个人住房贷款购买保障性住房的最低首付款比例为15%。

多地出台新一轮楼市新政 公积金政策密集调整

不少地区还发布了创新性楼市政策。长沙县住房和城乡建设局要求房企实施购房“7天无理由退订”承诺，购房者在签订认购书后的7个自然日内可无理由申请退还订金，超过7天订金将自动转为定金。这一政策有助于缓解购房者的资金安全焦虑，提振房地产市场信心。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，通过设置冷静期，可以强化消费者权益保护，规范交易流程，提升消费者在购房过程中的安全感和满意度。

北京市创新推出“提取住房公积金直付房租”业务模式，公积金中心根据缴存人的授权和申请，将缴存人可提取的住房公积金从其公积金账户直接划转至试点住房出租机构指定账户，用于支付房租，实现“一次申请，按月支付，自动到账，一站办结”。

业内人士认为，3月份以来，各地房屋交易行情持续改善，尤其是近日出台的《提振消费专项行动方案》，对住房消费给予了更大支持。随着包括公积金贷款利率下调等有利政策陆续出台，房地产市场有望逐步企稳。部分地区土地市场有所回暖，但新开工依然承压。目前房企仍以去库存为主，新开工意愿不强，现金流压力有所缓解。

58安居客研究院院长张波分析认为，当前房地产市场正处于政策持续发力、市场信心逐步修复的关键时期。市场分化还在持续，后续市场走向仍需关注政策落实效果、宏观经济环境变化及消费者信心恢复等多方面因素。