锦江酒店三大核心指标“滑坡” 业绩承压显现

摘要： 2024年国内酒店市场加速发展，截至年底，国内酒店总量突破37万家，规模酒店总量净增长近3万家。锦江、华住、亚朵等酒店集团的酒店数量大幅增长。其中，锦江酒店去年新增开业酒店1515...

2024年国内酒店市场加速发展，截至年底，国内酒店总量突破37万家，规模酒店总量净增长近3万家。锦江、华住、亚朵等酒店集团的酒店数量大幅增长。其中，锦江酒店去年新增开业酒店1515家，已签约酒店规模合计达17391家。然而，供给持续高增长导致国内酒店市场供过于求，竞争激烈。锦江酒店在持续扩张的同时，面临营收和净利润双双下滑的局面。

锦江酒店2024年营收为140.63亿元，同比下降4%；归属于上市公司股东的净利润为9.11亿元，同比下降9.06%；四季度归母净利润亏损1.95亿元。全年扣除非经常性损益后的净利润同比下降30.32%。锦江酒店解释称，这主要是由于境内有限服务型酒店营收下降以及出售时尚之旅100%股权取得投资收益等因素共同影响所致。上半年，锦江酒店完成对全资子公司时尚之旅酒店管理有限公司100%股权的转让，取得投资收益4.15亿元，凸显了主营业务盈利能力减弱。

锦江酒店有限服务型酒店业务合并营业收入为135.83亿元，同比下降4.62%；其中国内该类酒店业务合并营业收入约93.26亿元，同比减少6.22%。有限服务型酒店主要指中高端、中端及经济型酒店，数量占比超99%，是锦江酒店最主要的营收贡献者。因此，这类酒店营收的下滑对整体业绩拖累较大。数据显示，国内有限服务型酒店每间可售客房收入、平均房价以及入住率均有下滑。

海外酒店业务表现也不佳，全年收入同比微降0.9%；有限服务型连锁酒店业务净亏损5689万欧元，比上年同期增加亏损339万欧元。卢浮集团2024年营收为5.56亿欧元，录得净亏损1079万欧元，虽相比2023年大幅减亏，但仍未能扭亏为盈。锦江方面表示将继续深化数字化转型，拓展酒店布局，推动人才培养，优化运营模式，争取提升盈利能力。

2024年以来，国内外酒店集团纷纷加速扩张。锦江酒店、华住、首旅酒店及亚朵去年新开业酒店数量合计超5700家。今年初，万豪等国际酒店集团也宣布中国区酒店规模全面提速，去年签约量创历史新高。据酒店之家平台数据统计，2024年全国规模酒店总量净增长近3万家，截至年底，我国酒店总量突破37万家。

随着文旅热潮兴起，县域经济迅速发展，各家酒店急于跑马圈地，供给持续高增长导致国内酒店市场供过于求，陷入激烈的“价格战”。很多酒店降低房价以吸引客源，但锦江酒店的降价举措并未显著提升入住率。财报显示，锦江酒店旗下国内有限服务型酒店每间可售客房收入为157.47元，同比下滑5.78%；平均每天房价为240.67元，同比减少11.19元；入住率为65.43%，上年同期为66.36%。

对比其他酒店集团，亚朵、华住房价虽有下降，但入住率仍保持较高水平。华住国内酒店入住率为81.2%，亚朵入住率为77.4%。而锦江酒店的降价举措拉低了平均可出租客房收入，入住率也未显著提升。酒店营收下降导致锦江酒店资产总额下降8.85%至461.10亿元，经营活动产生的现金流量净流入为35.62亿元，同比下降31%。

尽管如此，锦江酒店表示，有限服务型酒店行业在我国目前正处于快速发展阶段，市场需求和行业增长空间很大。未来几年内，各主要企业将进一步扩张门店数量，特别是在中端酒店数量相对较少的二、三线城市，以扩大市场覆盖，保持和提高市场份额和领先地位。为了稳住并提升市场占有率，不落后于竞争对手，锦江酒店2025年计划新增开业酒店1300家，新增签约酒店2000家。