国家统计局，楼市积极信号显现，行业迈向止跌回稳新阶段，预计2026年稳预期展望

据国家统计局数据，楼市供求正在持续改善，多重积极信号预示着行业即将迈入止跌回稳的新阶段，预计至2026年，行业稳定预期将得到锚定，这表明楼市正在逐步走出低谷，市场信心逐渐增强，为购房者提供了良好的购房时机。

国家统计局：楼市供求持续改善，多重积极信号锚定2026稳预期 行业迈向止跌回稳新阶段！2026年1月19日，国家统计局发布了2025年的宏观经济和房地产数据。2025年作为“十四五”规划的收官之年，我国国内生产总值首次突破140万亿元，达到1401879亿元，按不变价格计算，比上一年增长了5.0%，圆满实现了全年增长目标。

在房地产行业方面，受上年基数上升的影响，销售规模、房价、投资及国房景气指数均延续调整态势。但从结构性指标来看，行业正加快转型，迈向止跌回稳的新阶段。多项指标显示出积极信号：供求关系持续好转，行业开工销售比进一步降低；行业净现金流转正，全年新增投资重新回到新房成交金额以下；更多城市新房价格企稳，房价环比止跌的城市数量创下半年以来新高。随着市场逐步完成阶段性调整，购房者信心也将迎来实质性的恢复。

2025年我国经济顶压前行，向新向优发展，主要预期目标圆满实现，展现了强大韧性和活力。全年国内生产总值为1401879亿元，按不变价格计算，比上年增长5.0%。分产业看，第一产业增加值93347亿元，增长3.9%；第二产业增加值499653亿元，增长4.5%；第三产业增加值808879亿元，增长5.4%。分季度看，一季度国内生产总值同比增长5.4%，二季度增长5.2%，三季度增长4.8%，四季度增长4.5%。“十四五”期间，我国经济总量实现“四连跳”，先后迈上了110万亿、120万亿、130万亿、140万亿元的新台阶，这意味着我国经济底盘更实、抗风险能力更强，高质量发展步伐更加稳健。

从2025年全年金融数据来看，M2同比增长8.5%，增速较前11个月提升了0.5个百分点；M1同比增长3.8%，增速下降1.1个百分点。两者剪刀差为4.8个百分点，连续三个月上行。这一走势主要是由于2024年末M1基数大幅抬升，导致M1增速显著下降，另一方面也与中央部委大力促进消费、扩大内需，致使M2规模快速上升有关。

房地产方面，居民中长期贷款规模延续回升，代表了居民购房需求有所复苏。2025年12月居民中长期贷款环比增长106亿元。当前房地产行业销售规模仍处于调整期，但中长期贷款能够连续两个月止跌，体现了中央部委稳市场调控的成效。

央行发言人披露数据显示，2025年12月，新发放企业贷款加权平均利率和新发放个人住房贷款加权平均利率都大约在3.1%左右，自2018年下半年以来，分别下降了2.5个和2.6个百分点。央行通过强化利率政策执行和监督，促进了社会综合融资成本稳步下行，稳定了居民中长期贷款规模。

接下来，金融监管总局和央行将下调各类结构性货币政策工具利率，提高银行重点领域信贷投放的积极性，并完善结构性工具并加大支持力度，进一步助力经济结构转型优化。相关政策如“白名单”项目最长展期5年、再贷款一年期利率的下调、商业用房首付款的降低等，在改善行业融资大环境的同时，也在支持相关存量项目减轻压力，为行业止跌回稳留出更长的调整时间窗口。

预计2026年在政策、房价、产品、供应这四个方面的确定性出现之后，行业底部也将确定出现。房地产仍然是经济发展的支柱产业，未来住房改善需求可达7亿至10亿平方米/年，庞大的改善需求将成为行业前行的核心动力。无论是全国性规模房企，还是区域深耕型企业，都需要重新审视自身的战略定位、管理模式和运营体系。秉持长期主义、坚持精细化运营，才是房企穿越本轮周期的关键。