北京开展城市建设者之家试点 满足公共服务人员住房需求

摘要： 4月14日，北京市住建委发布消息称，近期组织召开了北京市2025年住房保障工作专题部署会。会议明确北京将定向满足城市公共服务人员住房需求、持续提高公租房备案家庭保障率、加强信息化管...

4月14日，北京市住建委发布消息称，近期组织召开了北京市2025年住房保障工作专题部署会。会议明确北京将定向满足城市公共服务人员住房需求、持续提高公租房备案家庭保障率、加强信息化管理和房源使用监督等六项重点工作。

会议提出，北京将持续推进新毕业大学生青年公寓和城市基本公共服务人员宿舍专项租赁。针对行业特点，开展“城市建设者管理者之家”试点，定向对接配送、快递、家政、环卫等城市公共服务人员的租赁需求，满足他们“一间房、一张床”的多元化住房需求。

合硕机构首席分析师郭毅指出，公共服务人员收入相对较低，难以承担整租中小户型的经济压力，通常选择城中村自建房或群租房等低成本居住方式。这类房源虽然价格低廉，但存在安全隐患和生活不便的问题。近年来对群租房的规范化治理优化了城市空间布局，但也间接推高了合租房单间的租金水平，进一步压缩了公共服务人员的居住选择空间。

在此背景下，为公共服务人员量身定制租赁住房，不仅能够保障他们的居住安全和提升生活便利性，也是填补住房保障体系结构性缺口的创新举措。中国城市房地产研究院院长谢逸枫表示，青年公寓作为保障性租赁住房的重要形式，主要面向刚毕业的大学生和外来务工人员等新市民群体。这些人群支付能力有限，对通勤成本和居住性价比高度敏感。“一间房、一张床”这类性价比较高的户型能更好地满足他们的居住需求。